Construire une maison à Dagneux
Dagneux est une petite commune de la Côtière, à une vingtaine de kilomètres au nord-est de Lyon. L’autoroute A42, qui relie Lyon à Genève, la traverse.
Cette position a son revers : le bruit. Avant de choisir un plan, il faut savoir de quel côté se trouve la route et ce que le règlement impose à la façade qui lui fait face.
Le bruit se lit sur une carte
Les routes, voies ferrées et autoroutes sont classées par catégorie, de 1 (la plus bruyante) à 5. Chaque classement trace de part et d’autre de la voie un secteur affecté par le bruit : dix mètres pour la catégorie 5, jusqu’à trois cents pour la catégorie 1.
Dans ce secteur, les façades d’une maison neuve doivent respecter un isolement acoustique minimal. Le classement est annexé au PLU et consultable en mairie : il se lit avant l’achat, comme le zonage.
Tourner le dos à la route
Le bruit se traite d’abord au plan : pièces de vie et chambres du côté calme, façade exposée presque pleine, pièces de service — garage, cellier, escalier — du côté de la route, où elles servent d’écran.
Viennent ensuite les vitrages renforcés et la ventilation, qui doit renouveler l’air fenêtres fermées. Une maison isolée du bruit est une maison qu’on n’ouvre plus pour l’aérer : la ventilation fait partie du dossier.
Dagneux relève de notre pôle de Meximieux, où se trouve le bureau. Sa voisine Montluel a aussi sa page, consacrée aux petites parcelles de la Côtière.
Construire à Meximieux →Questions qu’on nous pose à Dagneux
Comment savoir si mon terrain est dans un secteur bruyant ?
Le classement sonore des infrastructures est annexé au PLU et se consulte en mairie. Il indique pour chaque voie un secteur de part et d’autre : si la parcelle s’y trouve, l’isolement des façades est imposé.
Qu’impose le classement sonore à ma maison ?
Un isolement acoustique minimal des façades exposées, qui se traduit par le choix des vitrages, des menuiseries et de la ventilation. Il dépend de la catégorie de la voie et de la distance.
Peut-on construire près d’une autoroute ?
Oui, dès lors que le PLU l’autorise et que l’isolement est respecté. La parcelle peut aussi être soumise à un recul par rapport à la voie, qui se lit dans le règlement.
Faut-il renoncer aux grandes baies du côté de la route ?
Pas forcément, mais elles se choisissent avec un vitrage adapté. Le plus simple reste de les placer du côté calme.
Votre projet à Dagneux, chiffré en une minute.
Le simulateur suppose un terrain sans contrainte de bruit. À Dagneux, le plan et les vitrages s’adaptent à la route : cela se chiffre une fois la parcelle située sur le classement sonore.
Pour voir des chantiers proches de Dagneux, appelez-nous au 04 74 34 66 43.