Maisons jumelées et mitoyennes pour investisseurs.
Construire deux à quatre logements sur une même parcelle coûte moins cher au mètre carré qu'une maison isolée, et se loue sans difficulté dans la Plaine de l'Ain et sur la Côtière. Nous chiffrons ces opérations comme des opérations : coût au m², loyer de marché, rendement brut.
Maison jumelée
Deux logements accolés par le garage ou un mur mitoyen, avec entrées et jardins indépendants. Le montage le plus simple : un permis, un chantier, deux lots revendables ou louables séparément.
Maisons mitoyennes
Trois à quatre logements en bande, format très efficient : moins de façades déperditives, moins de toiture par logement, emprise foncière optimisée. Le coût au mètre carré baisse de 8 à 12 %.
Petit collectif horizontal
Maisons groupées avec stationnement mutualisé, sur une parcelle de 900 m² et plus. Nous étudions la faisabilité au regard du PLU de la commune avant tout engagement.
Chiffré sur votre parcelle, pas sur un exemple.
Le coût au mètre carré, le loyer de marché et le rendement dépendent de la parcelle, du PLU applicable et de la commune : un ordre de grandeur affiché ici n'aurait de valeur pour personne. Nous chiffrons l'opération sur votre terrain, avec les règles d'urbanisme qui s'y appliquent réellement.
Faire chiffrer mon opération →Comment nous travaillons avec un investisseur
Faisabilité PLU
Emprise, hauteur, stationnement, division parcellaire : nous vérifions ce que la commune autorise réellement.
Chiffrage d'opération
Coût de construction ferme au CCMI, frais annexes détaillés, calendrier de décaissement.
Plans optimisés à la location
Surfaces utiles maximisées, charges d'entretien réduites, prestations robustes plutôt que décoratives.
Livraison lot par lot
Réceptions échelonnées quand c'est possible, pour démarrer la location sans attendre la fin du chantier.