Construire une maison à Jasseron, près de Bourg-en-Bresse

Au bord des bois

Les forêts et les milieux semi-naturels occupaient 54,8 % de la commune en 2018. Une parcelle qui touche un bois pose des questions qu’un terrain de plaine ne pose pas : l’ombre que portent les grands arbres en hiver, l’humidité du sol, la distance aux troncs, l’entretien de la lisière.

Le plan de la maison part de l’orientation réelle de la parcelle : où le soleil se lève, où il se couche, ce que cachent les arbres. Un bois au sud ou à l’est peut priver la maison de soleil en hiver, quand il est bas. Mieux vaut le savoir avant de dessiner. Nos modèles de maisons donnent un point de départ, que nous orientons selon le terrain.

Un plan local d’urbanisme peut aussi classer des boisements en espaces boisés classés, où le défrichement est interdit. Si votre parcelle touche un bois, le plan de zonage et un certificat d’urbanisme disent ce qui s’y applique.

L’A40 traverse la commune

L’autoroute A40 traverse Jasseron, avec les aires de Bourg-Jasseron et de Bourg-Teyssonge. Une parcelle voisine de l’autoroute peut se trouver dans un secteur classé par arrêté préfectoral, où un isolement acoustique renforcé des façades est exigé ; la mairie dit ce qu’il en est. Le bruit de l’A42 à Dagneux décrit la même démarche pour une autre autoroute.

Le GR 59, sentier de randonnée, passe aussi dans la commune.

Un aérodrome dans la commune

L’aérodrome de Bourg – Ceyzériat se trouve dans la commune. Avant d’acheter une parcelle proche, renseignez-vous auprès de la mairie sur les couloirs de vol et sur d’éventuelles servitudes : la mairie dispose de ces informations. Nous posons la question au moment du chiffrage, avant que le plan ne soit arrêté.

Un bourg rural à huit kilomètres de la ville

L’Insee classe Jasseron parmi les bourgs ruraux, hors unité urbaine, et dans la couronne de l’aire d’attraction de Bourg-en-Bresse. La commune est membre de la communauté d’agglomération du Bassin de Bourg-en-Bresse, créée le 1er janvier 2017. Dit autrement : une commune de campagne, qui vit dans l’orbite de la ville.

Le Revermont, d’une commune à l’autre

Jasseron est limitrophe de Viriat, de Saint-Étienne-du-Bois, de Meillonnas, de Drom, de Bourg-en-Bresse, de Saint-Just, de Ceyzériat et de Ramasse. Une commune qui en touche huit autres, dont la ville-centre de l’agglomération, voit ses parcelles se comparer à celles d’à côté : un voisin qui construit en limite, un chemin qui dessert deux maisons. Cela se vérifie sur le plan cadastral avant l’achat.

Jasseron appartient au Revermont, comme Ceyzériat, qui la borde, où la roche peut n’être pas loin sous la terre végétale. Cela se confirme à l’étude de sol, G1 puis G2, avant de parler de fondations. Viriat, qui la borde aussi, est une commune de hameaux dispersés.

Pour chercher un terrain, nos terrains à bâtir rassemblent ceux que nous suivons ; pour en parler, le formulaire de contact est le plus court chemin.