QUESTIONS FRÉQUENTES (FAQ)

Chacun des plans est personnalisé, unique, selon vos souhaits, vos envies.

« Maisons d’excellence » accompagne ses clients tout au long du projet de la préparation à la construction.

« Maisons d’excellence » peux vous accompagner pour le montage de votre dossier de financement jusqu’à l’obtention du financement et déblocage lorsque c’est nécessaire. Effectivement, nous travaillons avec des collaborateurs qui sont experts en immobilier et par leur intermédiaire, vous pouvez obtenir les meilleures offres du marché.

Vous pouvez découvrir liste de terrain disponible sur notre site internet dans la rubrique « terrains ». Nous sommes à vos côtés aussi pour vous proposer des terrains en accord avec nos partenaires foncier.

Il faut savoir que lorsque vous optez pour une maison avec un constructeur de maisons individuelles, vous ne payez les frais de notaire uniquement sur le prix du terrain. Et en général, les frais de notaire représentent 8 % en plus du prix du terrain.

Le prix de la construction, une fois le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) signé, est ferme. Les couts et honoraires liés à l’acquisition du terrain ne sont pas compris dans le prix de vente. Il ne faut pas également oublier la Taxe d’Aménagement pour éviter d’avoir une surprise par la suite car beaucoup de primo accédants ignore l’existence de cette taxe. Les peintures sont en général en option mais chiffrées.

Ils existent beaucoup de procédé de construction comme le parpaing, la brique… « Maisons d’excellence » opte sur ces chantiers la brique car elle offre une meilleure résistance thermique. Le coefficient thermique pour une brique en entrée de gamme est nettement supérieur à celui du parpaing.

« Maisons d’excellence », par le biais de ces différents partenaires, vous propose une gamme de produit professionnelle de qualité et dans laquelle vous trouvez facilement ce que vous cherchez.

Dans le cadre du montage de vos prêts, nous pouvons demander à nos partenaires financiers de lisser ces frais sur la durée du prêt qui entrera en amortissement après la livraison de la maison afin de ne pas cumuler le remboursement de vos derniers mois de loyers et le paiement d’intérêts intercalaires.

Un seul interlocuteur qui sera le conducteur de travaux qui coordonnera les différentes phases de construction, qui planifiera l’intervention des différents sous-traitants et qui organisera les différentes réunions de chantier avec les clients entre le démarrage du chantier et la remise des clefs.

Pendant toute la durée de construction, « Maisons d’excellence » est seul responsable donc doit garantir la sécurité du chantier. C’est pourquoi l’accès du chantier est interdit pendant cette phase. Cependant, à votre demande, vous pouvez visiter l’avancement du chantier en présence du conducteur de travaux ou des différents sous-traitants.

De la phase étude à la réception de la maison, les « Maisons d’excellence » organise régulièrement des réunions de chantiers avec leur client. Des rapports de chantiers sont rédigés après chacune des réunions, qui vous sont envoyés par la suite en temps réelle. Des photos sont prises régulièrement et jointes au dossier que vous pouvez consulter à n’importe quel moment.

Le plus important pour les « Maisons d’excellence » est que le client soit satisfait de nos prestations, nous tenons beaucoup à l’image de notre société et à notre professionnalisme. En plus de cela, vous êtes protégés par nos différentes garanties du fait de votre choix de construire avec un Constructeur de Maisons Individuelles donc le contrat de Constructeur de Maisons Individuelles (Loi du 19 Décembre 1990 avec obligation de résultat, garantie du parfait achèvement, garantie biennale de bon fonctionnement des équipements pour une durée de 2 années qui oblige le constructeur à intervenir pendant cette période en cas de disfonctionnement des équipements fournis…

L’assurance Dommage-Ouvrage vous permettra d’obtenir le paiement des travaux de réparations qui relèvent de la garantie décennale sans avoir besoin d’attendre qu’un tribunal ait déterminé la responsabilité de chacun.